こんにちは！相続未来図です。

今回は相続した実家を
“賃貸として活用した場合”　と　”売却した場合”
のメリット・デメリットをそれぞれお伝えします。

【賃貸として活用した場合】
　■メリット
　・家賃収入
　・資産価値の維持
　・固定資産税の負担軽減
　・社会貢献
　■デメリット
　・入居者に関するリスク
　・維持費コスト
　・空室リスク
　・管理の手間とコスト
　・修繕・リノベーションの資金的リスク

【売却した場合】
　■メリット
　・まとまった資金の確保
　・固定資産税がなくなる
　・近隣トラブルや賃貸リスクの回避
　・精神的負担からの解放
　■デメリット
　・将来の値上がりの可能性を手放す
　・想定より低い売却価格になるリスク
　・売却時の手間
　・手放すことへのご家族の感情問題
　・譲渡所得による所得税の支払い

以上のようなことが考えられます。

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