こんにちは！相続未来図です。

今回は、
「貸し出している駐車場を相続した場合、
　相続税の評価は下げられるのか？」
という内容でお話をさせていただきます。

相続税では、相続した自宅や事業用地について、
税額計算上の評価額を減額する特例があります。
この特例を『小規模宅地等の特例』といいます。

駐車場を貸し出している場合も、
『貸付事業用宅地等の小規模宅地等の特例』
として適用することができます。

『貸付事業用宅地等の小規模宅地等の特例』は、
200㎡まで相続税評価額を50％減額することが
できる特例です。

ただし、その駐車場が、
仕切りのロープだけはあるけど
番号がふられていない、輪留めもないなど、
駐車場としての設備を満たしていないと税務署から
判断されてしまうと、この特例が使えなくなって
しまう場合があります。

この特例を使えるか・使えないかで、
相続税への評価額が大きく変わりますので、
駐車場を貸し出している皆さまは、
ご参考にしていただければと思います。

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